（一）出租还是出售

　　（二）租售进度

　　（三）租售价格

　　1．成本导向定价

　　2．购买者导向定价

　　3．竞争导向定价

　　三、制定宣传与广告策略

　　（一）市场宣传策略

　　1．确定宣传目标

　　2．选择宣传的信息与工具

　　3．实施宣传方案

　　4．评价宣传效果

　　（二）广告策略

　　考试要求

　　1．掌握房地产开发的基本概念及主要程序

　　2．熟悉投资机会选择与决策分析

　　3．了解获取土地

　　4．熟悉确定规划设计方案并获得规划许可

　　5．熟悉建设工程招标

　　6．熟悉开工申请与审批

　　7．了解前期工作的其他环节

　　8．熟悉建设阶段

　　9．掌握选择物业租售形式

　　10．掌握制定租售方案

　　11．了解制定宣传与广告策略