1、智能化的需求和现状
　　目前，人们对信息传递的要求已不限于闻其声，更要求观其人。今年北京遭遇非典，许多白衣战士和非典患者被隔离在定点医院，是可视电话使他们能与亲人"面对面"地进行问候和鼓励。北京的中小学生放长假，教育部组织"空中课堂"， 做到学习和预防非典两不误，都取得了很好的社会效应。在日常生活中，很多人要求将商务活动的各种信息在网上进行传递，人们已越来越离不开网络了。岳阳市作为沿江经济开放城市，新建建筑物均已考虑设置综合布线系统产品，为业主实现智能化创造必要的环境条件。 
　　2、工程概况 
　　本文介绍的商业楼宇位于岳阳市步行街商业圈，是目前岳阳市最高的建筑物。其建筑外形气势如虹，建成后将成为岳阳市一道亮丽的风景和标志性建筑。大厦共27层，建筑面积4万多ｍ2。裙楼部分设有地下停车场、超市、餐饮、办公、影剧院等娱乐消费休闲购物的场所，主楼是客房。通过与业主的讨论和交流，双方决定对该建筑物的弱电系统设计进行必要的智能化集成，设计一套适应本地区和本大厦使用功能需要的智能化弱电系统。 
　　3、弱电系统智能化集成方式的确定 
　　按不同的功能要求，弱电系统智能化集成方式大概分以下几种模式：智能建筑综合管理系统（ＩＢＭＳ）、建筑设备管理系统（ＢＭＳ）、ＢＡＳ、ＯＡＳ、各子系统设备独立集成等。该大楼以宾馆为主要功能。除了高层建筑本身的几大弱电系统外，带宾馆特色的计算机管理系统的内容比较繁杂，而且有明显的使用高峰和低谷，需采用一种实现简单，造价较低，系统之间又可以很好联动的集成系统。所以大楼采用ＢＭＳ弱电系统横向集成方式，以ＢＡＳ为中心，通过通讯接口、通讯协议和协议转换模块将各个子系统运行于ＢＡＳ中央主机之上，实现各子系统之间的协调优化运行，统一监控联动和管理。 
　　4、弱电系统智能化设计要点 
　　（1）大楼一层设有楼宇管理中心，设置楼宇管理主机。消防报警系统（ＦＡＳ）主机、综合保安系统（ＳＡＳ）主机、楼宇自控系统主机（ＢＡＳ）、停车场管理主机均设于此。综合布线系统主机设于三层程控机房。ＣＡＴＶ系统机房设于屋顶；客房管理主机设于大堂总服务台； 
　　（2）系统集成的网络形式为双层结构。管理层网络采用ＬＡＮ局域网（中央主机与子系统主机间），监控层网络采用现场总线（各子系统内部）； 
　　（3）各个系统平时各自独立运行，有其特定的功能和管辖范围，特殊情况时由中央主机管理，协调各子系统的工作，体现大楼的智能化控制要求； 
　　（4）子系统简介： 
　　①ＢＡＳ系统：本系统受控设备有空调主机、通排风机、高低压配电柜、生活水池水箱水泵、电梯等。工作主机与设备间采用ＤＤＣ传递信息，工作主机与中央主机间采用通用协议转换装置实现通讯和数据交换； 
　　②ＦＡＳ系统：本系统包括消防报警、联动控制、消防广播、消防电话；采用总线制12回路报警系统。现场设备有感烟感温探测器、手动报警按钮、消防栓启泵按钮、楼层显示器、消防电话和火灾扬声器等。系统主机预留通讯接口，将确认后的报警信号送往ＢＭＳ，通过专用协议转换成ＢＭＳ认可的数据信息； 
　　③ＳＡＳ系统：本系统现场设备包括：大楼周边设置红外线对射探测器，大楼室外入口设置一台彩色摄像机，大楼大厅设置一台彩色云台摄像机，大楼内部（电梯前室，电梯间，楼梯口）设置黑白摄像机；大楼内部各层设置若干个无线巡更按钮。本系统包括视频监控和巡更主机两部分。系统内部通过专用接口实现应用程序和数据库间的信息交换，系统主机与中央主机通过专用接口协议和相应的转换装置，互相交换信息； 
　　④综合布线系统：本系统外接200门电话电缆和光纤，引入语音和数据信息。系统垂直干线采用大对数电缆和光纤，水平布线采用超五类ＵＴＰ。客房预留一个五类信息插座和一个电话插座。裙楼部分预留信号至各层弱电小间的智能接线箱，各层弱电小间和三层主机房均设ＤＤＣ与中央主机通讯；