参考答案:(15′)

1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）
2、步行系统较好。（2分）
3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（2分）
4、住宅 建筑 朝向好。（2分）
5、东入口人车有干扰。（2分）
6、西南角和东南角两组住宅 建筑 的间距不足。（3分）
7、住宅 建筑 布置较呆板。（2分）


试题五:(15′)

某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留
建筑 . 建设 总量控制为居住 建筑 面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河 建设 有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.

已给出的国有 土地 出让的规划设计条件:
1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;
2. 土地 使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;
3.建筑后退要求及间距规定;
4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;
5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及 建设 项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求

请补充其他必要的国有 土地 出让规划设计条件

参考答案:

1、 补充建筑限高条件(2)
2、 注重环境和景观的设计(2)，处理好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1)。
3、 补充绿地率(2)和绿线要求。(2)
4、 解决好地块出入口方位(2)；满足停车场设置要求(1)。
5、 明确地铁出入口位置(2)。


试题六:(15′)

某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;
西侧为现状办公楼.
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;
2.高层建筑退绿线不少于15米;
3.建筑高度100米;
4.绿地率不少于15%;
5.停车车位:按照规范要求;
6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍.
设计单位提供的图纸详见附图.

请按照我国相关规定及规划 管理 部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.

参考答案:(15′)

1、新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。（2分）
2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。（2分）
3、沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道。（2分）
4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。（2分）
5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。（2分）
6、高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应该有直接对外出入口（1分）。（3分）


试题七:(15′)

某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园 管理 工作，拟在公园总体规划已确定的 管理 用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公 管理 用房，经市规划行政主管部门研究同意该项 申请 ，并核发建筑 工程 许可证。
该 工程 建设 期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督 检查 时，发现该项 工程 正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该 工程 擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该 工程 的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。
试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么？
2、市规划行政主管部门应该如何处理？

参考答案:

1、擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准 、设计图纸）（2分）
2、自行增加层数（扩大面积）（2分）
3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质（2分）