图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.

评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.

参考答案:(15′)

1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）
2、步行系统较好。（2分）
3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（2分）
4、住宅建筑朝向好。（2分）
5、东入口人车有干扰。（2分）
6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。（3分）
7、住宅建筑布置较呆板。（2分）