城市市政设施和公共服务设施的建设现状包括：质量、数量、容量与改造利用的潜力等。——影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。
公共服务设施包括：商业服务、文化教育、邮电、医疗卫生等设施——土地利用的重要衡量条件；尤其在旧区改建方面，土地利用的价值往往要视旧有住宅和各种公用服务设施以及改建后所能得益的多少来决定。
城市市政设施包括：现有的道路、桥梁、给水、排水、供电、煤气等的管网、厂站的分布及其容量等方面。——土地开发的基础条件，影响城市发展的格局。
