4.3 规划编制第三阶段

进入总体规划的纲要方案汇总阶段，编制内容出现转型，既要达到一定的深度也要达到一定的广度。

　　编制要点

　　该阶段的编制要点从整体转向细部，从宏观落实到微观。

　　1. 深化推荐方案

　　通过多方案对比，以开发成本最小，综合效益最大，可操作性最强，最可持续等为原则，推荐最佳用地布局方案。

　　1)完善城市结构

　　按照城市用地布局和功能分区，进行城市结构调整，按构成分组团结构、分区结构、分区结合组团结构。例如江都城市结构为“一四三”，即一个城市中心、四个小片区和三个居住组团，由两条发展轴和一条联系轴连接为一个具备强大内聚力的发展实体。宣城城市结构调整为两区四组团，以两区形成城市的主题框架和核心，以四组团引导城市不同用地的发展方向。

　　2)细化用地布局分工

　　3)提供对比方案

　　2. 深化专项规划

　　城镇体系规划

　　中心区综合交通体系规划：

　　对外交通：理顺中小城市与区域交通往来的衔接

　　城市道路：路网结构、线形、性质、交叉口及断面形式

　　居住用地规划

　　工业仓储用地规划

　　公共设施用地规划

　　公共设施在总体规划中是指那些在城市中向公众开放、为公众服务、满足物质方面要求的各类功能实体，根据国家《城市规划用地分类与标准》，可将公共设施用地分为行政办公用地，商业、金融业用地，文化娱乐用地，体育用地，医疗卫生用地，教育科研用地，文物古迹用地及包括社会福利在内的其他公共设施用地。

　　城市郊区规划

　　近期建设规划

　　远景规划

　　绿地系统与景观风貌规划

　　市政设施规划

　　规划重点

　　1. 最佳方案的选择

　　方法： 优缺点叙述比较法;主要因素权重点评法;成本分析比较法。

　　2. 各类专项用地规划的协调