| 一、简答题（简答题：（共4题，共40分)） |
1.hich基础是房屋建筑物的重要组成部分，基础的强度和耐久性在很大程度上决定了整个行建筑物的强度、稳定性和耐久性。因此，评估房屋建筑物的价值时，必须考虑其基础所用材料和构成。
1、按其所用材料进行分类，基础包括哪些类型？
2、按其外形进行分类，基础的类型及其各自的适用情况是什么？ |
| 您的答案： |
标准答案：1、按其所用材料进行分类，基础包括：砖基础、毛石基础、灰土基础、素混凝土基础、钢筋混凝土基础。
2、按其外形进行分类，基础包括：
①条形基础（或带形基础）——主要适用于墙基础
②独立基础 ——要作为独立柱下的基础
③筏形基础 ——适用于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物
④箱形基础 ——（同上）适用于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物
⑤桩基础 ——适用于地基软弱土层较厚、上部荷载很大的建筑物。 |
| 解 析： |
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2.某新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500㎡，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价一般土建工程为640元/㎡(其中直接工程费为468 元/㎡)；采暖工程32.00元/㎡；给排水工程36.00元/㎡；照明工程30.00元/㎡。
按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4% 。
但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙。
根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；
概算指标中每100㎡建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明，每100㎡中含外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖半外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。 |
| 您的答案： |
标准答案：（1）首先对土建工程中结构构件的变更和单价进行调整，过程见表8-4。
（2）根据直接工程费单价497.00，计算修正后的土建单位工程造价：
=497.00×（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%）=682.94（元/ m2）
由于其余工程单方造价不变（已知：采暖工程32.00元/㎡；给排水工程36.00元/㎡；照明工程30.00元/㎡）。因此，经过调整后的概算单价为：
682.94+32.00+36.00+30.00=780.94（元/ m2）
（3）新建宿舍楼概算工程造价为：
780.94×3500=2733290（元） |
| 解 析： |
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3.某高层建筑为一般条形基础，室外台阶基础与房屋基础间留设沉降缝不当，在软土地基上，高层建筑沉降量过大，甚至使台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝。某高低层联跨的楼房，在高低层交界处，因沉降缝留设不当，致使低层部分窗口处出现了“八”字形裂缝。
问题：
1.结构设计考虑不周对建筑物的影响？
2.地基基础沉降对建筑物的影响？
3.基础工程事故对建筑物的破坏? |
| 您的答案： |
标准答案：1.(1)钢筋混凝土结构设计中受力主筋配置不当产生的裂缝
(2)砖混结构设计中受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏
(3)主梁纵向构造筋配筋不当造成梁侧出现垂直裂缝
(4)墙体构造拉锚连接不足而出现裂缝
(5)高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝
2.地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在以下几方面：
(1)墙体产生裂缝
(2)柱体破坏
(3)建筑物产生倾斜
3.基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。 |
| 解 析： |
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4.某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场查勘鉴定，按照有关规定评出现状损耗总分，房屋损耗率打分见P463表10-3，结构部分合计得分9分，装修部分合计得分16分，设备部分合计得分12分。三部分评分修正系数G、S、B分别取定为0.8、0.1、0.1
问题：计算损耗率（其中年限法权重40%，打分法60%） |
| 您的答案： |
标准答案：1.按使用年限法计算损耗率：
因为，建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，所以应按建筑物已使用年限加土地使用剩余年限计算损耗。
损耗率=已使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%
=6/[6+（40-4）]×100%=14.29%
2.按观察法计算损耗率：
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=（9×80%+16×10%+12×10%）/100×100%=10%
3.计算综合损耗率：
综合损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2
=14.29%×40%+10.00%×60%=11.72% |
| 解 析： |
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