混合选择题

1.根据《土地利用现状分类标准》，属于公共管理与公共服务用地的有（ ）。

A.新闻出版用地 　　B.军事设施用地 　　C.街巷用地　　D.科教用地 　　E.宗教用地

『正确答案』AD

『答案解析』军事设施用和宗教用地属于特殊用地。街巷用地属于交通运输用地。参见教材P471

2.采用双方协议方式出租国有土地的租金不得低于（ ）。

A.土地有偿使用费

B.征地（拆迁）补偿费

C.按基准地价折算的租金标准

D.最低地价折算的最低租金标准

E.出租底价

『正确答案』DE

『答案解析』协议出让的最低出让金：不得低于土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费和有关税费三项之和或基准地价的70%。参见教材P473

3.国有土地的租赁方式，可以采用（ ）。

A.招标　　 B.拍卖 　　C.挂牌 　　D.协议　　 E.交换

『正确答案』ABD

『答案解析』土地出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式：买卖、合作建房、合资、交换、作价入股。参见教材P475

4.根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（ ）。

A.1%-2%　　 B.1%-3% 　　C.2%-4%　　 D.3%-5%

『正确答案』C

『答案解析』参见教材P479

5.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，须付给被征地单位、农民个人的费用有（ ）。

A.安置补助费　　　　　 B.耕地占用税 　　C.土地管理费

D.新菜地开发建设基金 　E.青苗补偿费

『正确答案』AE

『答案解析』新菜地开发建设基金、耕地占用交国家（地方财政）。土地管理费支付给征地拆迁。参见教材P479