多项选择题

1.进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有（ ）。

A.偿债备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定

B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零

C.项目财务内部收益率大于该项目的投资利润率中华考试网

D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期

E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率

『正确答案』ABE

『答案解析』利息备付率、偿债备付率都是应当大于1，并结合债权人的要求确定。财务净现值的折现率一般采用基准收益率进行计算。总投资收益率和资本金净利润率大于等于同行业的。

2.在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标应包括的内容有（ ）。

A.抗震设防 　　B.室内污染物控制　　 C.建筑防火　　 D.日常运行耗能指数 　　E.设备防腐性能

『正确答案』ABC

『答案解析』安全性指标包括结构安全、建筑防火、煤气及电气设备安全、日常安全防范措施、室内污染物控制。参见教材P435

3.某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（ ）m2。

A.80000 　　B.90000 　　C.95000 　　D.135000

『正确答案』B

『答案解析』1：8＝x：120000 　x＝15000 　（120000＋15000）÷1.5＝135000÷1.5＝90000总建筑面积包括居住建筑面积和公共建筑面积。参见教材P436

4.某住宅小区居住建筑面积为96 OOOm2，居住小区用地总面积为240 000m2，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：l，则该小区的容积率为（ ）。

A.0.40 　　B.O.48 　　C.0.52　　 D.0.60

『正确答案』C

『答案解析』0.3：1＝x：96000　 x＝28800 　（96000＋28800）÷240000＝124800÷240000＝0.52

参见教材P436

5.某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（ ）万平方米。

A.5 　　B.10　　 C.20　　 D.25

『正确答案』C

『答案解析』5000÷500＝10 10×2＝20

注：人口毛密度是人口总数/居住区用地。1公顷＝1万平方米。参见教材P436