【正确答案】：C

　　【答案解析】：建筑总面积=1 000+900×8=8 200(平方米)

　　容积率=建筑总面积/土地总面积=8200/5000=1.64。

　　【答疑编号10076605】

　　12.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。

　　【答疑编号10076606】

　　13.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：土地评估值=20×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=166.74(万元)

　　【答疑编号10076607】

　　14.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：综合资本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

　　【答疑编号10076608】

　　15.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参考教材232页，可比销售法的公式。

　　【答疑编号10076609】

　　16.

　　【正确答案】：A

　　【答疑编号10076610】

　　17.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：版权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期限永远归作者所有。

　　【答疑编号10076611】

　　18.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：专利技术评估值=[(15-10)+(2-1.5)]×12×(1-25%)×(P/A，10%，8)=264.08(万元)。

　　【答疑编号10076612】

　　19.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题采用单利计息，债券的评估值=1 00 000×(1+7%×5)/(1+9%)^3=104 247(元)。

　　【答疑编号10076613】

　　20.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格，又称股票的净值、清算价格、内在价格和市场价格六种，对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

　　【答疑编号10076614】

　　21.

　　【正确答案】：A

　　【答疑编号10076615】

　　22.

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：产成品的评估值=6 000×(300×40+30×20)=75 600 000(元)。

　　【答疑编号10076616】

　　23.

　　【正确答案】：B

　　【答疑编号10076617】