1.评估对象为某企业2006年购进的设备，账面原值200万元，2009年进行评估，经过分析，该设备的价格每年比上一年增长10%，该设备尚可使用9年，又得知该设备市场上已经出现功能更先进的类似设备，并普及使用，新设备与评估对象相比，可节省工人2人，每人的月工资为1500元。此外由于市场竞争的加剧，造成该设备开工不足，由此造成的收益损失额为每年6万元，(该企业使用的所得税税率为25%，折现率为10%)。

　　要求：采用成本法对该设备进行评估

　　2.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为10万元、12万元、11万元、14万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。

　　要求：

　　试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。(计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数)

　　3.某评估公司受托对甲企业拥有的A公司的债券进行评估，被评估债券面值100 000元，系A公司发行的5年期一次还本付息债券，年利率8%，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为3年，当时的风险报酬率为3%，国库券利率为5%，要求计算该债券的评估值。

　　4.某待开发建设用地，土地面积为12 000平方米，土地出让年限为44年，于2006年5月19日取得土地使用权，建筑容积率为2，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2 000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。2008年5月，评估人员通过对当地房地产市场调查了解到，与所开发房地产类似房地产的未来月租金净收益为每建筑平方米200元。出租率为95%，该类房地产的资本化率为10%，销售费用为楼价的3%，销售税费为楼价的8%，银行年贷款利率6%，投资利润率为15%。评估基准日为2008年5月19日。(单位地价的结果保留两位小数)

　　要求：

　　根据上述资料估算该宗土地评估基准日的单位地价和楼面地价。