【正确答案】：海运费=20×5%=1(万美元)

　　保险费=(20+1)×0.4%=0.08(万美元)

　　CIF价格=20+1+0.08=21.08(万美元)

　　关税=CIF价格×关税税率=21.08×16%=3.37(万美元)

　　消费税=[(CIF价格+关税)×消费税税率]/(1-消费税税率)

　　=[(21.08+3.37)×6%]/(1-6%)

　　=1.56(万美元)

　　增值税=(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率

　　=(21.08+3.37+1.56)×17%

　　=4.42(万美元)

　　银行手续费=FOB价格×0.4%=0.08(万美元)

　　公司手续费=CIF价格×1%=0.21(万美元)

　　以上资金合计数=21.08+3.37+1.56+4.42+0.08+0.21+0.7=31.42(万美元)

　　资金成本=31.42×30%×5%×1.5+31.42×70%×5%×0.5=1.26(万美元)

　　重置成本=(31.42+1.26)×6.8=222.22(万元人民币)

　　所以，该设备的重置成本为222.22万元人民币。

　　【答疑编号10079083】

　　4.

　　【正确答案】：(1)该宗房地产有经济收益，适宜采用收益法评估。

　　(2)计算总收益。总收益为客观收益而不是实际收益

　　年总收益=60×12×1 800×(1-10%)=1 166 400(元)

　　(3)计算总费用。

　　年管理费=1 166 400×3%=34 992(元)

　　年维修费=2 500×1 800×1.5%=67 500(元)

　　年税金=25×1 800=45 000(元)

　　年保险费=2 500×1 800×0.2%=9 000(元)

　　所以，年总费用=34 992+67 500+45 000+9 000=156 492(元)

　　(4)计算房地产纯收益。

　　年房地产纯收益=年总收益-年总费用

　　=1 166 400-156 492

　　=1 009 908(元)