一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：注意资产的投资价值和投资性资产价值的区别。参考教材12页的表述。

　　【答疑编号10079041】

　　2.

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：参考教材27页。

　　【答疑编号10079042】

　　3.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。

　　【答疑编号10079043】

　　4.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：分三段计算，

　　第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：

　　P1=200×(P/F，10%，1)+210×(P/F，10%，2)+220×(P/F，10%，3)

　　=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513

　　=520.65(万元)

　　第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P2=220×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)

　　=220×4.8684×0.7513

　　=804.68(万元)

　　第三段：将第十年末的预计变现值280万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P3=280×(P/F，10%，10)

　　=280×0.3855=107.94(万元)

　　评估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94

　　=1 433.27(万元)。

　　【答疑编号10079044】

　　5.

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：收益年期有限，纯收益按等差级数递减，参考公式2-22，注意这里的收益期限要重新确定，即100/10=10，而不是20。所以，评估值=0+10/10%×10/(1+10%)^10=385.5(万元)。

　　【答疑编号10079045】

　　6.

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：资产利用率=(10×360×6.5)/(10×360×8)×100%=81.25%，

　　实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=8.1(年)。

　　【答疑编号10079046】