A.技术水平相同

　　B.制造标准相同

　　C.价格水平相同

　　D.材料消耗相同

　　12.某宗土地面积为5 000平方米，单价为1 200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5。则楼面地价为(　　)。

　　A.120元/平方米

　　B.240元/平方米

　　C.360元/平方米

　　D.480元/平方米

　　13.基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于(　　)。

　　A.收益法

　　B.成本法

　　C.市场法

　　D.参数法

　　14.土地的三通一平指的是(　　)。

　　A.通水、通路、通电、平整地面

　　B.通水、通热、通路、平整地面

　　C.通水、通路、通气、平整地面

　　D.通水、通讯、通电、平整地面

　　15.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：

　　容积率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2

　　修正系数0.40.60.81.01.11.31.41.61.82.0

　　可比案例宗地地价为每平方米3 800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于(　　)元/平方米。

　　A.4 500

　　B.2 955

　　C.1 700

　　D.3 120

　　16.下列资源中不属于非耗竭性资源的是(　　)。

　　A.风能资源

　　B.荒漠资源

　　C.光能资源

　　D.金属矿产资源

　　17.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 800万元，木材经营成本总计为500万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值为(　　)万元。

　　A.950

　　B.1 300

　　C.1 250

　　D.2 250

　　18.评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于(　　)万元。

　　A.1 250

　　B.745.55

　　C.550

　　D.932.59

　　19.(　　)是专有技术的最主要特性。

　　A.实用性

　　B.获利性

　　C.保密性

　　D.排他性

　　20.割差法是评估(　　)的方法。

　　A.专利权

　　B.专有技术

　　C.计算机软件

　　D.商誉