1.

　　【正确答案】 (1)甲传真订货行为的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。该传真缺少价格条款，甲邀请乙报价，还不具有要约性质。乙接受甲传真列明的条件并按期报价的性质属于要约。根据《合同法》的规定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定;第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本例中，乙同意甲方传真中的合同条件，并通过报价使合同价格条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。

　　甲按期复电同意乙的报价，同时要求增加供货数量和订立合同书确认合同内容，应视为新要约。

　　(2)通常情况下，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，合同尚未成立。但是根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式或者在合同书签字或盖章之前，一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本例中，双方虽未签订书面合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受并未提出异议，故合同成立。

　　(3)甲应当承担货物灭失的风险。按照(合同法)的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物灭失的风险，在交付之前由卖方承担，交付之后由买方承担。本案中，乙向甲交货后，货物灭失风险应当由买方甲承担，不管其是否支付了贷款。

　　(4)乙可以向人民法院提出行使撤销权的请求，撤销甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，以维护其权益。

　　(5)甲不可以免除对乙的付款义务。因为根据(合同法)规定，债务人转让债务必须经过债权人的同意，否则对债权人不发生效力。本案中，如果甲在未征得乙同意的情况下将债务转让于丙，该转让对乙不生效，所以甲仍需向乙承担付款义务。

　　参见教材第344、346、384、358、370页

　　【答疑编号14941】

　　2.

　　【正确答案】 (1)甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。

　　(2)甲乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2007年11月21日时设立。

　　(3)在约定的付款期间届满后在合理期限内经乙公司2次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。

　　(4)甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

　　(5)厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

　　(6)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以登记簿为准。

　　参见教材第182、185、186、160、191、155页

　　【答疑编号14942】