【正确答案】 (1)甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押合法。根据《物权法》规定，正在建造的建筑物可以作为抵押物的财产。且以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，1号楼虽然尚未完工，但可以设立抵押。

　　(2)甲公司销售已经抵押的1号楼不合法。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲公司未经银行同意，销售1号楼不合法。

　　(3)甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司不合法。根据《物权法》规定，业主对专有部分以外的共有部分(如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等)享有共有的权利。本题中，甲公司将属于业主共有的楼顶和外墙壁对外出租不合法。

　　(4)甲公司将已经销售的2号楼的地下车库卖给乙公司不合法。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。本题中，甲公司在没有满足2号楼业主停车需求的前提下私自出租了车库是不符合规定的。

　　(5)业主委员会与丁公司签订物业服务合同有效。根据《物权法》规定，选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。本题中，业主委员会的做法符合法律规定。

　　参见书第189、190、173、174页

　　【答疑编号14696】

　　4.

　　【正确答案】 (1)该太阳能集热器的专利申请权属于乔某和占某两人，因为由两人或者两人以上共同完成的发明创造为共同发明创造，根据规定，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有，本题中，乔某和占某是该太阳能集热器的共同发明人，因此专利申请权归该二人享有。

　　(2)按照我国《专利法》的规定，转让专利申请权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利申请权的转让自登记之日起生效。

　　(3)由于王某的申请文件是邮寄的，所以应以其寄出的邮戳日为申请日，即2005年8 月12日。

　　(4)该专利权应授予谭某，因为按照我国《专利法》的规定，两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权，应授予最先申请的人，本案中谭某的申请日为2005年8月2日，而王某是在2005年8月12日才寄出申请文件，所以谭某申请在先，应获得该实用新型专利权。

　　(5)S公司的行为属于假冒他人专利的行为。法院应判决S有限公司承担相应的民事责任，即支持原告诉讼请求，包括停止侵权和赔偿损失。

　　参见书第244、246、247、251页

　　【答疑编号14697】