1.甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的1号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。

　　2007年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：

　　(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实;

　　(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明;

　　(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。

　　2008年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。

　　要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：

　　(1)甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法?并说明理由。

　　(2)甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。

　　(3)甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法?并说明理由。

　　(4)甲公司将已经销售的2号楼的地下车库卖给乙公司存放物资是否合法?并说明理由。

　　(5)业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。

　　2. 2006年6月，张某与甲公司订立委托合同，由张某为甲公司开发新产品的外观设计。设计完成后，甲公司认为方案没有达到理想效果，拒绝支付部分费用。张某遂以自己名义向专利局提出专利申请。2008年1月，张某取得该外观设计的专利权。2008年3月，乙公司发现张某的外观设计方案与该公司2年前申请的同主题方案非常相似，于是请求专利复审委员会宣告该专利权无效。

　　根据上述资料并结合专利法律制度的规定，分析回答下列问题：

　　(1)张某接受甲公司委托开发的新产品外观设计，其专利申请权属于谁?说明理由。

　　(2)授予外观设计专利权的实质条件是什么?

　　(3)张某的外观设计的专利权是否从2008年1月开始起算?说明理由。

　　(4)张某的外观设计专利权的保护范围以什么为准?

　　(5)如果专利复审委员会作出维持该专利权的决定，乙公司对该决定不服时，可以采取什么措施?

　　3.甲、乙、丙三个公司在S市设立A灯具有限责任公司(以下简称“A公司” )，拟定的注册资本为100万元，甲公司以货币出资10万元，以机器设备出资20万元，乙公司以货币出资10万元，以专利权出资35万元，丙公司以厂房出资25万元，但在公司登记时，工商行政管理机关有关人员指出股东出资不符合法律规定，经过更正后公司得以成立。

　　该公司2006年发生如下事项：

　　(1)公司董事会通过如下决议：

　　①根据公司产品市场营销业务发展的需要，决定增设市场开发部，并根据总经理A的提名聘任B为市场开发部经理;

　　②根据总经理A的提名，解聘财务负责人C的职务，聘任监事D兼任财务负责人;

　　(2)王某为公司董事会的董事，A公司生产的灯具价廉物美，行销市场，在S市的灯具市场占有半壁江山。2006年A公司的灯具产品发生严重滞销，销售额持续下降。经调查，发现王某于2003年与几个朋友合资投资设立B照明器具有限责任公司(以下简称“B公司” )，王某在B公司任常务副总经理，具体负责B公司的生产经营。由于B公司生产的灯具在用料、款式、功能方面与A公司生产的灯具相差无几，挤占A公司的一部分市场份额。于是，A公司董事会作出如下决议：

　　(1)要求王某将从B公司所得收入归A公司所有;

　　(2)撤销王某A公司董事的职务，增补张某为A公司的董事。

　　要求：根据公司法律制度的规定，分析回答下列问题：