10.开发商利润

　　(75 000 000+7 500 000+5 000 000+地价)×25%

　　=87 560 000×0.25+0.25×地价 (1分)

　　=21 875 000+0.25×地价

　　11.利息

　　=0.1576×地价+648 631.61+3 758 526.61+814 937.53 (2分)

　　=0.1576×地价+5 222 095.75

　　12.地价

　　地价=233 558 686-75 000 000-7 500 000-5 000 000-21 875 000-0.25×

　　地价-0.1576×地价-5 222 095.75

　　地价+0.25×地价+0.1576×地价=118 961 590.3(元)

　　地价= =84 513 775.43(元) (3分)

　　【答疑编号15080】

　　4.

　　【正确答案】 1.技术路线

　　(1)划分运营资产与非运营资产;　　　　　　　　　　　　　　　(0.5分)

　　(2)评估运营资产价值;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(0.5分)

　　(3)评估非运营资产价值;　　　　　　　　　　　　　　　　　　(0.5分)

　　(4)确定乙企业整体价值;　　　　　　　　　　　　　　　　　　(0.5分)

　　(5)确定乙企业所有者权益价值;　　　　　　　　　　　　　　(0.5分)

　　(6)评估拟转让的5%股权的价值并进行评估结果说明。　　　　(0.5分)