【正确答案】 B

　　【答案解析】 参见教材391页。

　　【答疑编号15058】

　　22.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 市场法的基本原理就是替代原理, 路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种,所以其理论基础也是替代原理.

　　【答疑编号15059】

　　23.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 参见教材409页。

　　【答疑编号15060】

　　24.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 参见教材240页市场法。

　　P=600×1.25×0.85×3000=1912500元

　　【答疑编号15061】

　　25.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 300-1-5+0.2=294.2万元。

　　【答疑编号15062】

　　26.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材537页，同时市场价值以外的价值分为3类，包括：实体特定价值、资产互换特定价值及有法律和合同特别定义的价值，以及公允价值、投资价值、特殊价值、协同价值的含义。

　　【答疑编号15063】

　　27.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 见教材P67, 价格指数法只考虑了价格指数的变化，没有考虑技术进步带来的影响。

　　【答疑编号15064】

　　28.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 A和C正确说法是“从本质上讲，资产评估是一种价值分析估算活动”。注意价格和价值的区别，资产评估是评估价值而不是价格。

　　【答疑编号15065】

　　29.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 参见教材221页 ，记住四三二一法各个深度的单独深度百分率。

　　标准深度为10米,级距就是10/4=2.5米

　　累计深度百分率=∑各段单独深度百分率=40%+30%+20%+10%+9%+8%=117%

　　平均深度百分率=累计深度百分率×标准深度÷宗地深度

　　=117%×10÷15=78%

　　【答疑编号15066】

　　30.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材266-267页，无形资产具有超额获利能力的时间才是真正的无形资产的有效期限，该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。

　　【答疑编号15067】