【正确答案】 C

　　【答案解析】 容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积,综合比较,C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率.

　　【答疑编号15048】

　　12.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 参见教材167页。

　　楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率=10000/8=1250元/平方米

　　【答疑编号15049】

　　13.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题采用倍加系数法公式：

　　无形资产重置成本 ,参考教材270页。

　　【答疑编号15050】

　　14.

　　【正确答案】 C

　　【答疑编号15051】

　　15.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.4049 =140 492.8(元)

　　债券评估价值=140 492.8×(1+11%)-1 =140 492.8×0.9009=126 570(元)

　　【答疑编号15052】

　　16.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 〔(10000×1000)÷10000〕×10%×(P/A,8%,2)+(10000×1000)÷10000×(1+8%)-2

　　=1000×[10%×1.7833+0.8573]=1035.63万元 。

　　【答疑编号15053】

　　17.

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 参见教材352页。同时注意，应收账款的评估值与会计和审计确定的坏账和核销的坏账没有关系。

　　【答疑编号15054】

　　18.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材364页，待定产权资产可以列入企业价值评估的一般范围。

　　【答疑编号15055】

　　19.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　100×10%÷(9%-3.75%)=190.48万元

　　【答疑编号15056】

　　20.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 (12+10)/12*5=9.17万元。

　　【答疑编号15057】