【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材17页。

　　【答疑编号14998】

　　22.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 借款资金的成本率=6%×(1-33%)=4.02%

　　权益资金的成本率=4%+1.5×(12%-4%)=16%

　　加权平均资本成本=4.02%×30%+16%×70%=12.406%

　　题目没有过告诉α，解题中出现这种情况默认忽略它。

　　【答疑编号14999】

　　23.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题需将收益分3段计算

　　第一段：第1-3年，使用复利现值系数计算

　　P1=200*(P/F,10%,1)+220*(P/F,10%,2)+230*(P/F,10%,3)

　　=200*0.9091+220*0.8264+230*0.7513=536.427万元

　　第二段：第4-10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初

　　P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)

　　=230×4.8684×0.7513=841.25万元

　　第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初

　　P3=300×(P/F,10%,10)

　　=300×0.3855=115.65万元

　　评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327万元

　　【答疑编号15000】

　　24.

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 见教材P215,土地使用年期修正的公式. 使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。

　　【答疑编号15001】

　　25.

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 10万元×(8年/10年)=8万元。

　　【答疑编号15002】

　　26.

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 参见教材345-346页。本题目的方法是公式9-3和公式9-6结合。

　　900件合格品的价值为：

　　(1000-100)*(100*(60%*1.1+25%*1.2+15%*1.12)*80%)=81216元

　　全部1000件在产品的评估值=81216+1000=82216元。

　　【答疑编号15003】