【正确答案】 ⑴计算企业整体评估值P (7分)

　　2013年以后给出的是净现金流量指标，所以计算整体评估价值时，需要使用净现金流量。

　　P=P1(2008至2012年评估值)+P2(2013年以后的评估值)

　　①先计算P1

　　P1=(90+10)/(1+10%)+(100+10)/(1+10%)2+(110+10)/(1+10%)3+(110+10)/(1+10%)4+(120+10)/(1+10%)5=434.66(万元)

　　②再计算P2:

　　从2013年起，W企业净现金流量将保持在按2008年至2012年各年净现金流量计算的年金水平上，所以，从2013年起，W企业每年净现金流量A为：

　　A×(P/A，10%，5)=434.66(万元)

　　(P/A,10%,5)=[1-(1+10%)-5]/10%=3.7908

　　则A=434.66/3.7908=114.66(万元)

　　P2=114.66/10%×(P/F，10%，5)=114.66/10%×(1+10%)-5=711.95(万元)

　　③P=P1(2008至2012年评估值)+P2(2013年以后的评估值)

　　=434.66+711.95=1146.61(万元)

　　【注意】建议大家考试的时候按照这个步骤做，如果套用教材公式10-2计算错误，不会得分，这样按照步骤做，至少能够得到步骤分。事实上公式10-2也是按照这个过程计算的。

　　⑵计算现金和银行存款的价值(2分)

　　外币存款以外的价值=13000+200000-[(50000+5000)-23000]=181000(元) (1分)

　　美元存款的价值=20000×7.5=150000(元)(1分)

　　⑶评估在建工程的价值(2分)

　　在建工程的价值=建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×(1—折扣率)

　　=8000×500×1.2×[(350+120)/500)]×(1-5%)=4286400(元)

　　⑷评估工业厂房的价值(3分)

　　①生产车间的重置成本：2500×1000×(1+3×2%)=2650000(元)

　　②房屋年贬值额