第11题：估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（　　）
A．利用价格指数法
B．利用功能价值法
C．利用重置核算法
D．利用询价法询价再考虑其他费用
【正确答案】：D

第12题：清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：（　　）
A．根据账面资料，清查核实机器设备实有量
B．明确是单台设备还是组合设备
C．明确评估对象，主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限
D．对机器设备进行鉴定
【正确答案】：D

第13题：流动资产评估时，功能性贬值一般应（　　）。
A．必须考虑
B．无需考虑
C．考虑一部分
【正确答案】：B

第14题：非上市交易的债券和股票的评估主要采用（　　）评估。
A．成本法
B．收益法
C．清算价格法
D．割差法
【正确答案】：B

第15题：基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（　　）。
A．0.992
B．0.937
C．0.986
D．1.067
【正确答案】：C
【参考解析】：
见教材P207，土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。

第16题：土地资源属于（　　）。
A．耗竭性资源
B．非耗竭性资源
C．可再生资源
D．以上都不对
【正确答案】：B

第17题：资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（　　）
A．现实收益
B．预期收益
C．历史收益
D．账面收益
【正确答案】：B

第18题：长期股权投资是对（　　）的评估
A．被投资单位资本的评估
B．被投资单位债偿能力的评估
C．被评估企业资本的评估
D．被评估企业获利能力的评估
【正确答案】：A

第19题：下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（　　）
A．评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B．市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值
C．投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D．公允价值指的就是市场价值
【正确答案】：D
【参考解析】：B中的投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，投资性资产价值属于市场价值。D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，他仅仅是公允价值的一种形式。注意掌握在用价值、投资价值、持续经营价值的含义。

第20题：折现率本质上是（　　）。
A．期望投资报酬率
B．无风险报酬率
C．超额收益率
D．风险报酬率
【正确答案】：A