21.不属于普通股评估类型的是：（　）
A.年金化模型                     
B. 红利增长模型
C.分段式模型                     
D. 固定红利模型
答案：A

22. 关于房屋建筑物的说法不正确的是：（   ）
A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构  　
B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C．对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
答案：D
解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金

23．公开市场假设常用于（   ）的评估
A．固定资产              
B．房产和土地使用权　　　　　　
C．机器设备　　　　　　  
D．无形资产
答案：B
解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。

24、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（ ）。
A．①②③④⑤
B．⑤①②③④ 
C．⑤③②①④
D．⑤②①③④
答案：B

25、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此。该应收票据的评估值为（ ）。
A．12万元
B．500万元
C．488万元
D．388万元
答案：C