A. 38万元
B. 18万元
C. 20万元
D. 30万元
10.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ）万元。
A. 190
B. 96
C. 100
D. 193
11.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( )万元。
A. 123.53
B. 129.41
C. 135.29
D. 135.88
12.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（ ）。
A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B. 建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D. 建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米
13.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）
A. 8%
B. 6%
C. 5%
D. 4%
14.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为( )。
A. 117%
B. 78%
C. 58.5%
D. 19.5%
15.基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为( )。
A. 0.992
B. 0.937
C. 0.986
D.1.067
16.某宗土地，单价10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价最低为（ ）元/平方米
A. 5000
B. 1250
C. 800
D. 20000
17.剩余法特别适用于 （ ） 的评估 |
