二、多项选择题。

1.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同

【正确答案】 BD

2.我国现行制度规定，对占有国有资产的行为发生资产转让时，需要进行资产评估资产转让指得是：（ ）
A．国有资产占有单位有偿转让超过百万元资产的经济行为
B．以收取租金的方式，将企业全部或者部分资产的经营权转让给其他经营使用者的行为。　
C．国有资产占有单位有偿转让占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为。
D．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为

【正确答案】 AC

3.关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）
A．资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B．资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C．价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D．清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
E． 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F．企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

【正确答案】 BCDE

4.下列说法正确的有：（ ）
A．功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化
B．规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化
C．计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值
D．运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

【正确答案】 ABCD

5.流动资产评估的特点有（ ）
A.流动资产评估是单项评估
B.必须选准流动资产评估的基准时间
C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值

【正确答案】 ABCD

6.关于低值易耗品的评估说法正确的有（ ）
A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法
B.在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估
C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗
D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

【正确答案】 ABCD

7.下列说法正确的有：（ ）
A．进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数（教材原话，但注意理解）
B．机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法
C．使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出
D．对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备

【正确答案】 ABCD

8.建筑物评估中关于市场法说法正确的有：（ ）
A. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C. 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E. 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F. 区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

【正确答案】 ABCDEF

9.关于土地使用权的说法不正确的有：（ ）
A．土地使用权属于无形资产
B．土地的特性指得是土地的自然特性　
C．土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D．我国土地的所有权属于国家