参考答案
三、综合题
1．运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算如下：
评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=1500×(1000÷1200)=1250(元)

2．运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元，具体过程如下：
评估值=20×0.9091+22×0．8264+24×0.7513+25×0．6830+26×0.6209+27×0．5645+27×0.5132+27×0.4665+27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855=18.182+
18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41
+46.26=197.427(万元)

3．(1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414．82万元，具体计算过程如下：
企业整体价值=(100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209)×（P／A，10％，5）÷10％=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)×0.2638÷10％
=536.323×0.2638÷10％=141.482÷10％=1414.82(万元)
(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1295万元，具体评估过程如下：
企业整体价值=100×O.9091+120×0.8264+150×O.7513+160×0.6830+200×0.6209+200÷10％×[1-1/（1+10%）5]=536.323+2000×O.3791=536.323+758.2=1294.523(万元)

4．采用成本法评估该资产的结果接近于68万元，具体评估过程如下：
资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值
资产的重置成本=150×(1+10％)3=199.65(万元)=1996500(元)
资产的实体有形损耗率=3÷(3+6)×100％=33.33％
资产的功能性贬值=3×12× 650×(1-33％)×(P／A，10％，6)=23400×0.67×4.3553=68282(元)
资产的经济性贬值=20×(1-33%)×(P／A，10％，6)=20×0.67×4.3553=58.361(万元)=583610(元)
资产评估价值=1996500×(1-33.33％)-68282-583610=1331067-68282-583610=679175(元)

5．采用成本法评估资产的价值接近于140万元,具体过程如下：
资产的重置成本=4800000元
资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100％=20×0.875=17.5(年)
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)×10096=68.63%
资产的功能性贬值=3×(1-33％)×(P／A,10%，8)=3×0.67×5.3349=10.7231(万元)=107231(元)
资产评估价值=4800000×(1-68.63%)-107231=4800000×0.3137-107231=1398529(元)