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2010资产评估师考试考前练习:模拟试题(4)

www.zige365.com 2009-11-19 9:12:22 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

二、多项选择题(每题备选答案中,均有两个或两个以上的选项符合题意)
1.应用市场法必须具备的前提条件是( )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量
E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

2.运用市场法时,参照物主要差异调整因素有( )。
A.功能因素
B.地域因素
C.时间因素
D.个别因素

3.收益法中的收益额的界定情况应注意( )。
A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B.收益额是由被评估资产直接形成的
C.收益额必须是税后利润

4.资产评估方法的选择取决于( )。
A.评估的价值类型
B.评估对象的状态
C.可供利用的资料

5.影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有( )。
A.资产的使用和自然力作用的影响
B.新技术推广运用的影响
C.宏观政策因素影响
D.政治因素影响

6.估算重置成本的方法有( )。
A.重置核算法
B.收益法
C.物价指数法
D.规模经济效益指数法

7.收益法运用中的主要指标是( )。
A.资产过去的收益额
B.资产未来收益额
C.资产未来获利期限
D.折现率或本金化率

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