A.从评估基准日到设备报废为止的时间 B.从设备使用到技术过时经历的时间 C.从评估基准日到设备技术过时的时间 D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间
15、土地使用权出让的最高年限由( )确定。 A.县政府 B.地市级政府 C.省政府 D.国务院
16、某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为( )。 A.250元/平方米 B.500元/平方米 C.1000元/平方米 D.4000元/平方米
17、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价
18、城镇土地的基准地价是( )。 A.某时点城镇土地单位面积价格 B.某时期城镇土地单位面积价格 C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时期城镇区域性土地平均单价
19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。 A.70年、50年、50年、40年、50年 B.70年、50年、50年、40年、40年 C.60年、50年、50年、40年、50年 D.60年、50年、40年、40年、50年
20、评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。 A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严
21、幼龄林常用( )评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
22、某土地的所有权属于甲村小组所有,该宗土地下的矿产资源属于( )所有。 A.甲村民小组 B.村民小组所在的乡政府 C.村民小组所有县政府 D.国家
23、无形资产的评估程序包括:①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排序是( )。 A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
24、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。 A.70 B.91 C.120 D.130
25、下列各项中,说法不正确的是( )。 A.公用应用软件是指一种不分业务、行业,有许多应用领域的软件 B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件 C.多媒体软件是专业应用软件 |