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注册资产评估师资产评估模拟试题一

www.zige365.com 2007-6-6 10:20:01 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心


A.从评估基准日到设备报废为止的时间   
B.从设备使用到技术过时经历的时间   
C.从评估基准日到设备技术过时的时间   
D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间   

15、土地使用权出让的最高年限由( )确定。   
A.县政府   
B.地市级政府   
C.省政府   
D.国务院   

16、某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为( )。   
A.250元/平方米   
B.500元/平方米   
C.1000元/平方米   
D.4000元/平方米   

17、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。   
A.功能性贬值   
B.建筑物增值   
C.经济性贬值   
D.经济性溢价   

18、城镇土地的基准地价是( )。   
A.某时点城镇土地单位面积价格   
B.某时期城镇土地单位面积价格   
C.某时点城镇区域性土地平均单价   
D.某时期城镇区域性土地平均单价   

19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。   
A.70年、50年、50年、40年、50年   
B.70年、50年、50年、40年、40年   
C.60年、50年、50年、40年、50年   
D.60年、50年、40年、40年、50年

20、评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。   
A.不可位移   
B.使用时间长   
C.不易变现   
D.规划限制严   

21、幼龄林常用( )评估。   
A.市场法   
B.成本法   
C.剩余法   
D.收益法   

22、某土地的所有权属于甲村小组所有,该宗土地下的矿产资源属于( )所有。   
A.甲村民小组   
B.村民小组所在的乡政府   
C.村民小组所有县政府   
D.国家   

23、无形资产的评估程序包括:①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排序是( )。   
A.①②③④⑤   
B.⑤③①②④   
C.③②⑤①④   
D.②③⑤①④   

24、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。   
A.70   
B.91   
C.120   
D.130   

25、下列各项中,说法不正确的是( )。   
A.公用应用软件是指一种不分业务、行业,有许多应用领域的软件   
B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件   
C.多媒体软件是专业应用软件   

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