13．被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为（）。
　　A．7年　　　B．9.5年、
　　C．4.5年　　D．5年

　　14．土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
　　A．稀缺性　　　　B．效用永续性
　　C．位置固定性　　D．不可再生性

　　15．在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
　　A．开发商　　　　B．评估人员假设
　　C．委托方要求　　D．市场竞争

　　16．被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3％的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8％，该房产5年的收益价值最接近于（）。
　　A．21万元　　B．95万元　　C．79万元　　D．100万元

　　17．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
　　A．9％　　　B．12.5％
　　C．7.5％　　D．5％

　　18．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。
　　A．评估基准日　　　　　　B．正常交易
　　C．待估对象自身状况下　　D．类似地区

　　19．由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。
　　A．转让人　　B．占有人　　C．使用人　　D．所有人

　　20．按四、三、二、一法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20％、10％，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是（）。
　　A．160％　　B．120％
　　C．140％　　D．100％

　　21．在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
　　A．依据法律规定　　　　B．依据合同规定
　　C．可按两者孰长原则　　D．可按两者孰短原则

　　22．单从理论上讲，运用成本法可以评估（）。
　　A．任何设备　　B．在用设备
　　C．续用设备　　D．待用设备

　　23．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15％、60％和25％。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
　　A．75％　　B．30％　　C．45％    D．65％

　　24．某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10％，适用本金化率为10％，其商誉的评估值为（）。

　　A．800万元　　B．2400万元
　　C．200万元　　D．2000万元

　　25．股票的清算价格是（）。
　　A．企业的资产总额与企业股票总数的比值
　　B．企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
　　C．企业的净资产总额与企业股票总数的比值
　　D．企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数