79.   下列关于本案定金、定金合同的说法中，正确的有（www.TopSage.com）。

A.本案中定金合同于被告交付定金时生效

B.本案中约定的定金数额违反法律规定，因此，定金合同不成立

C.根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的20％。本案约定的定金数额超过主合同标的额20％的部分，不产生定金效力

D.根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的30％。本案定金数额的约定符合法律规定

E.本案中定金合同因为当事人履行不能而无效

80.   下列关于本案合同解除问题的说法中，正确的有（www.TopSage.com）。

A.被告以放弃定金为代价主张解除合同，人民法院不应当支持

B.被告有权解约，因为定金数额约定不符合法律规定

C.被告的解约要求不合法，因为本案的定金不具有解约的性质

D.法院应当支持被告的解约请求，因为被告的解约理由属于法定解约事由

E.被告有权解约，因为被告提出的资金短缺原因属于法律上的不可抗力

81.   如果法院判决本案被告对原告承担民事责任，则法院（www.TopSage.com）。

A.可以判决被告向原告同时承担定金责任和违约金责任

B.只能判决被告向原告承担定金责任或者违约金责任中的一项责任

C.可以判决被告承担超过定金数额或者违约金数额部分的损失

D.可以判决被告向原告支付精神抚慰金

E.应当判决被告承担缔约过失责任

82.   根据法律规定，本案一审诉讼的管辖法院有（www.TopSage.com）。

A.乙地中级人民法院

B.丙地中级人民法院

C.乙地基层人民法院

D.丙地基层人民法院

E.甲地基层人民法院

（四）

甲、乙为夫妻（户籍所在地为H市大河区），二人于2004年10月以l50万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲决定以l70万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。同年8月10日，乙以200万元的价格将该房卖给了丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。

83.   根据有关法律规定，下列说法中正确的有（www.TopSage.com）。

A.甲将房屋钥匙交给丙，即完成了房屋所有权的转移

B.甲在乙出差的情况下，向丙出售房屋的行为属于无权处分行为

C.乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为

D.丁要求丙搬出的请求有法律依据，法院应予支持

E.法院不应支持丁的反诉

84.   根据《物权法》，本案起诉时，房屋的所有权应当属于（www.TopSage.com）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

E.甲乙共有

85.   针对本案“一房二卖”的情形，下列关于本案合同的说法中正确的有（www.TopSage.com）。

A.两个合同均有效

B.两个合同都已成立但均未生效

C.甲丙之间合同有效，乙丁之间合同无效

D.甲丙之间合同无效，乙丁之间合同有效

E.两个合同都属可撤销合同

86.   根据《民事诉讼法》，本案一审的诉讼管辖法院（www.TopSage.com）。

A.只能是H市中级人民法院